Estimation théorique
Rue Jean Dedron,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Dedron,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 5 | AV DES CEDRES | 5 | 106 | 589 | 410000€ | 3868€ |
2020-02-14 | 7 | AV DES CEDRES | 6 | 108 | 589 | 370000€ | 3426€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES INDULGENCES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 119 | 618 | 480000€ | 4034€ |
2023-06-15 | 20 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 160 | 740 | 585000€ | 3656€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 106 | 368 | 420000€ | 3962€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MOTTAY | 4 | 83 | 612 | 367500€ | 4428€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DU MOTTAY | 3 | 68 | 584 | 360000€ | 5294€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU MOTTAY | 4 | 67 | 582 | 345000€ | 5149€ |
2021-03-03 | 3 | AV DES ACACIAS | 4 | 79 | 390 | 346000€ | 4380€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 200000€ | 4167€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DU MOTTAY | 5 | 160 | 1000 | 590000€ | 3688€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 6 | 119 | 726 | 421200€ | 3539€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 78 | 450 | 350000€ | 4487€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 689 | 280000€ | 4308€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 510 | 415000€ | 5533€ |
2021-05-18 | 12 | AV DES FRENES | 4 | 83 | 590 | 340000€ | 4096€ |
2023-02-09 | 19 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 80 | 421 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-23 | 21 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 115 | 387 | 400000€ | 3478€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 179 | 551 | 404000€ | 2257€ |
2020-11-04 | 23 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 68 | 420 | 239500€ | 3522€ |
2019-11-25 | 24 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 84 | 232 | 256000€ | 3048€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 60 | 379 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU MOTTAY | 6 | 133 | 707 | 403250€ | 3032€ |
2021-05-26 | 3 | AV DES SORBIERS | 6 | 169 | 414 | 462000€ | 2734€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 5 | 121 | 623 | 370000€ | 3058€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 690 | 272000€ | 4610€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2020-09-30 | 34 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 101 | 299 | 327000€ | 3238€ |
2020-09-07 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 362940€ | 3330€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU PDT COTY | 5 | 120 | 119 | 210000€ | 1750€ |
2021-11-30 | 38 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 75 | 481 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 21 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 153 | 632 | 530000€ | 3464€ |
2022-06-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 307 | 350000€ | 4268€ |
2023-05-31 | 6 | AV DES SORBIERS | 4 | 103 | 687 | 410000€ | 3981€ |
2019-08-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 502 | 365000€ | 3544€ |
2020-01-03 | 14 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 111 | 368 | 350000€ | 3153€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DU MOTTAY | 5 | 101 | 487 | 382000€ | 3782€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 613 | 480000€ | 3692€ |
2019-08-22 | 15 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 135 | 520 | 421000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 204 | 0 | 673000€ | 3299€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 340 | 308000€ | 4107€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 310000€ | 5741€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 38 | 619 | 165000€ | 4342€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 619 | 446096€ | 5948€ |
2020-01-08 | 11 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 130 | 663 | 410000€ | 3154€ |
2022-07-11 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 338500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 500000€ | 4545€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 691 | 680000€ | 10794€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 64 | 659 | 350000€ | 5469€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 208 | 440 | 777211€ | 3737€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 166 | 785 | 540000€ | 3253€ |
2020-01-22 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 179 | 840 | 480000€ | 2682€ |
2020-07-22 | 47 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 88 | 557 | 322500€ | 3665€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 130 | 412 | 450000€ | 3462€ |
2021-08-06 | 10 | RUE D' HELVETIE | 5 | 100 | 513 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-29 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 159 | 604 | 485000€ | 3050€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 442 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 323 | 305000€ | 3315€ |
2019-11-20 | 5 | AV DES FLORALIES | 3 | 61 | 202 | 147000€ | 2410€ |
2019-08-30 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-23 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 228500€ | 4394€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2020-05-25 | 37 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 92 | 271 | 447863€ | 4868€ |
2022-03-09 | 39 | RUE DU PETIT CHASSAY | 6 | 105 | 336 | 390000€ | 3714€ |
2022-07-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 370 | 230000€ | 4694€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 125 | 466 | 420000€ | 3360€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 287 | 290000€ | 4394€ |
2021-09-28 | 1 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 152 | 1187 | 480000€ | 3158€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 256 | 353500€ | 3842€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES NOES | 3 | 61 | 467 | 300000€ | 4918€ |
2019-07-19 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 84 | 510 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-14 | 4 | AV DES FLORALIES | 3 | 52 | 317 | 215000€ | 4135€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 320 | 332000€ | 3320€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 394 | 600000€ | 4724€ |
2022-02-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 92 | 114 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-12 | 13 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 278 | 260000€ | 2826€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 316 | 280000€ | 3457€ |
2019-08-22 | 21 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 80 | 527 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 149 | 492 | 435000€ | 2919€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 119 | 596 | 520000€ | 4370€ |
2021-07-01 | 1 | RUE D' HELVETIE | 4 | 82 | 685 | 365000€ | 4451€ |
2022-08-02 | 9 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 100 | 494 | 361000€ | 3610€ |
2020-11-27 | 14 | RUE D AUNIS | 5 | 102 | 312 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 437 | 385000€ | 4096€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DES TILLEULS | 5 | 86 | 455 | 297900€ | 3464€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 76 | 483 | 410000€ | 5395€ |
2019-06-13 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 505 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-13 | 18 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 308 | 315000€ | 3424€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU BEARN | 4 | 81 | 379 | 330000€ | 4074€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 118 | 489 | 324000€ | 2746€ |
2022-01-26 | 68 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 112 | 499 | 544000€ | 4857€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 267 | 333000€ | 3620€ |
2019-10-15 | 6 | RUE MOZART | 7 | 197 | 592 | 469720€ | 2384€ |
2022-05-30 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 203 | 538 | 455000€ | 2241€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU BEARN | 5 | 91 | 607 | 323000€ | 3549€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 126 | 1089 | 557000€ | 4421€ |
2020-08-29 | 10 | AV DU MUGUET | 3 | 60 | 340 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-30 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 120 | 493 | 460000€ | 3833€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 124 | 550 | 389000€ | 3137€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 290000€ | 3494€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 234 | 345000€ | 4157€ |
2020-09-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 115 | 311 | 407000€ | 3539€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 127 | 310 | 360000€ | 2835€ |
2019-09-23 | 61 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 87 | 424 | 263000€ | 3023€ |
2021-10-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 144 | 410 | 447500€ | 3108€ |
2021-07-19 | 41 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 88 | 616 | 309000€ | 3511€ |
2022-07-11 | 53 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 91 | 195 | 365000€ | 4011€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES LUPINS | 4 | 75 | 601 | 241700€ | 3223€ |
2020-08-04 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 101 | 414 | 295000€ | 2921€ |
2022-01-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 394 | 350000€ | 4321€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 110 | 28 | 217300€ | 1975€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 92 | 292 | 322500€ | 3505€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 544 | 310000€ | 3974€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2020-08-17 | 4 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 683 | 410000€ | 3504€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 148 | 527 | 555000€ | 3750€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE LA PAPOTIERE | 4 | 91 | 1264 | 339000€ | 3725€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 103 | 244 | 329000€ | 3194€ |
2022-07-22 | 26 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 333 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-16 | 7 | HAM DES BOCAGES | 6 | 117 | 452 | 330000€ | 2821€ |
2019-11-28 | 5 | HAM DU MAINE | 5 | 97 | 279 | 269009€ | 2773€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2019-08-01 | 25 | HAM DES BOCAGES | 5 | 100 | 353 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2020-05-22 | 19 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 259 | 312000€ | 3120€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE LA CADOIRE | 3 | 114 | 0 | 407000€ | 3570€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 94 | 548 | 340000€ | 3617€ |
2019-12-02 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-29 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 455000€ | 4063€ |
2021-12-20 | 98 | RUE DE LA PAPOTIERE | 5 | 109 | 778 | 477000€ | 4376€ |
2019-07-11 | 15 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 254 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |
2019-06-27 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 262500€ | 2706€ |
2022-06-13 | 15 | HAM DES BOCAGES | 5 | 97 | 441 | 335000€ | 3454€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES TULIPES | 3 | 102 | 870 | 525000€ | 5147€ |
2023-05-25 | 1 | HAM DU MAINE | 6 | 117 | 271 | 365000€ | 3120€ |
2023-05-15 | 14 | HAM DES BOCAGES | 7 | 145 | 433 | 360000€ | 2483€ |
2023-05-17 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 100 | 253 | 355000€ | 3550€ |